Mäklarsida

Om Smedstorpet

Smedstorpet är en äkta bostadsrättsförening som erbjuder ett unikt villalikt boende på landet. Beläget med stora skogar och hästgårdar som grannar erbjuds idylliskt lantliv i en förening som en gång byggdes som en ekoby. Lägenheterna är uppförda i parhus med stora tomter och massor av möjligheter till trädgårdspyssel.

För såväl stora som små finns gott om möjlighet till aktiviteter. I föreningens nyrenoverade samlingslokal finns biljardbord i matchstorlek, pingisbord, darttavla, bastu med dusch, bra musikanläggning, pentry med mikro och diskmaskin och stor tv. Och snabbt internet. Perfekt för häng/fika.

På området finns också boulebana/isbana och fotbollsplan. Samt 2 lekplatser med gungor och rutschkana. Närheten till skog ger möjlighet till sköna svampturer, promenader eller en tur med crossen/fyrhjulingen på närliggande bana. Inom 5-10 minuters avstånd har vi sjö med badplats (Tenasjön) och skidbacke (Skattmansö). 5 minuters bilresa bort har vi också Morgongåva, där du hittar restauranger, godisbutik, ICA och tågstopp för 15 minuters resa till Uppsala.

Lägenheterna

Föreningens 30 lägenheter består av 15 st norrlandsisolerade 2-vånings parhus med faluröd träpanel och 3-glas-fönster. Lägenheternas värmesystem utgörs av elpanna (föreningens) med varmvattenberedare, ibland i kombination med luft-luft-värmepump som medlem själv installerar. Alla lägenheter är försedda med ventilationsystem med värmeåtervinning. Vatten ingår i avgiften men elkostnad bekostas av medlem.

Senaste energideklaration är från 2020 och exempel återfinns här och här för medlem med värmepump. Observera att energideklarationerna är chablonberäkningar som egentligen inte säger så mycket om enskild lägenhets energiförbrukning för uppvärmning, utan ger väldigt olika resultat beroende på storlek av familj etc.

Till samtliga lägenheter är fiber draget och internetaccess tillhandahålls via Liden Data och hebynet.
Varje lägenhet har egen garageplats i någon av föreningens garagelängor och extra platser (utomhus) finns att hyra på föreningens parkeringsområde. Dessa platser brukar vara uthyrda men kö finns. Föreningen har två parkeringsområden med var sitt soprum.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är god och har betyg A+ av allaBrf.se.

Några nyckeltal:

Räntekvot: 8.6%
Belåning/kvm: 2.900 kr/kvm
Skuldkvot: 4.88
Likviditet: 3,46

Årsredovisning

Inget större underhåll är planerat förrän 2031 men föreningens underhållsplan är under omarbetning och beräknas klar under 2022.

Ekonomisk förvaltning köps av Nabo.

Medlemsansökan skickas till:
BRF Smedstorpet 1
NABO 22172, FE 617
107 76 Stockholm

Mediabibliotek